Я, гражданин Култышев Антон Сергеевич, зарегистрированный в качестве плательщика налога на профессиональный доход (самозанятый), именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гражданин (ФИО), паспорт серии , выдан , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1.1. Арендодатель передаёт, а Арендатор принимает во временное платное пользование жилой дом по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, посёлок Сосново, коттеджный посёлок Сосновские Горки, проезд Сосновский-1, д. 24.
1.2. Помещение передаётся в аренду сроком на суток.
Дата заселения: с 15:00,
Дата выселения: до 12:00,
1.3. Право распоряжаться указанным помещением подтверждается правоустанавливающими документами Арендодателя.
1.4. Помимо Арендатора в помещении будет проживать: (количество гостей).
2.1. За пользование помещением устанавливается плата в размере рублей в сутки.
2.2. При бронировании вносится предоплата в размере рублей. В случае отмены бронирования менее чем за 30 дней предоплата не возвращается.
2.3. Полная стоимость проживания за указанные даты — рублей. Заселение удалённое, поэтому данная сумма уплачивается Арендатором в полном объёме при заселении в безналичном порядке. Оплата наличными по договорённости.
2.4. При заезде вносится обеспечительный платёж в размере 5 000 (пяти тысяч) рублей за сохранность вверенного имущества на период аренды. Платёж возвращается после выезда и уборки помещения при отсутствии нарушений правил проживания и порчи имущества.
2.5. Исчисление суток аренды начинается с 15:00. В случае более раннего заезда или опоздания при выезде сумма арендной платы увеличивается по согласованию.
2.6. В состав арендной платы включена компенсация расходов Арендодателя по оплате коммунальных услуг.
2.7. В случае досрочного расторжения без объективных причин оплаченные денежные средства за проживание не возвращаются.
3.1.1. Предоставить Арендатору в пользование помещение вместе с мебелью, необходимой бытовой техникой, посудой, кухонными принадлежностями и сменными комплектами постельного белья.
3.1.2. Устранять в помещении поломки, аварии и неисправности, произошедшие не по вине Арендатора.
3.1.3. Арендодатель имеет право осуществлять проверку порядка использования Арендатором помещения и имущества.
3.1.4. Арендодатель вправе удержать из обеспечительного платежа необходимые суммы в следующих случаях:
— задержка или неуплата платежей Арендатором;
— курение в помещении, в том числе электронных сигарет;
— повреждение помещения или имущества по вине Арендатора;
— несоблюдение норм общественного порядка (п. 3.2.5);
— иные убытки, причиной которых явилось несоблюдение Арендатором условий Договора.
3.2.1. Соблюдать правила пользования жилыми помещениями и придомовой территорией, не нарушать прав и интересов соседей, поддерживать помещение в надлежащем состоянии.
3.2.2. Бережно относиться к имуществу Арендодателя, находящемуся в помещении.
3.2.3. Незамедлительно информировать Арендодателя о поломках коммуникаций, авариях и других чрезвычайных ситуациях.
3.2.4. При выселении вернуть ключи в кодовый локер у входной двери.
3.2.5. Запрещено проведение шумных мероприятий в соответствии с областным законом Ленинградской области от 15.11.2022 № 143-оз. В случае нарушения предусмотрен штраф в размере 10 000 (десяти тысяч) рублей с выселением без возмещения стоимости проживания.
3.2.6. Проживание с домашними питомцами разрешено по предварительному согласованию с администратором за дополнительную плату — 2 000 (две тысячи) рублей за каждого питомца за весь период проживания. Собаки должны находиться на поводке или в наморднике; самостоятельный выгул на территории участка и соседних участков не допускается. Животным запрещено находиться на мебели (диван, кровати, кресла). Необходимо привезти собственную лежанку для питомца. Уборка за животным на территории обязательна; за оставленные загрязнения предусмотрен штраф.
3.2.7. Запрещено курение в помещении (включая электронные сигареты и кальяны). Курение разрешено только в специально отведённом месте у калитки (обозначено знаком и урной). Штраф — 5 000 (пять тысяч) рублей.
3.2.8. Использование свечей разрешено при строгом соблюдении правил пожарной безопасности. В каждом помещении дома имеется огнетушитель; Арендатор обязан ознакомиться с порядком его использования. Запрещено оставлять зажжённые свечи без присмотра.
3.2.9. Мебель разрешается переставлять; при выезде вся мебель должна быть возвращена на исходное место.
3.2.10. Запрещено использовать салют на территории и внутри помещения. Штраф — 10 000 (десяти тысяч) рублей.
3.2.11. Запрещено использование конфетти. Штраф — 5 000 (пяти тысяч) рублей.
3.2.12. Воздушные шары разрешены при условии самостоятельной утилизации Арендатором после использования. В противном случае предусмотрен штраф — 5 000 (пяти тысяч) рублей.
3.2.13. Разрешено пользоваться камином строго по инструкции, которая передаётся Арендатору при заселении. Использовать камин могут лица, достигшие 18 лет. При использовании камина не по инструкции предусмотрен штраф — 10 000 (десяти тысяч) рублей.
3.2.14. Мусор необходимо вывозить самостоятельно. Мусорная площадка расположена на выезде из посёлка, сразу за шлагбаумом направо. Вывоз мусора силами Арендодателя — 500 (пятьсот) рублей за один мешок.
3.2.15. Использовать помещение только для проживания гостей в количестве, указанном в п. 1.4. При проживании большего числа гостей взимается плата в размере 1 000 (тысячи) рублей в сутки за каждого дополнительного гостя. В указанную плату включён комплект постельного белья и полотенец.
4.1. На момент передачи техническое и внешнее состояние имущества, мебели, ремонта и техники являются исправными. Отклонения могут быть описаны сообщением Арендатора Арендодателю через WhatsApp или Telegram.
4.2. При выселении Арендатор возвращает ключи в кодовый локер, расположенный справа от калитки у входа на участок.
4.3. Перед вселением Арендатор обязан осмотреть состояние помещения (свет, вода, канализация, оконные проёмы, работа кухонной техники) и незамедлительно сообщить Арендодателю о выявленных дефектах.
4.4. Помещение должно быть сдано в чистом виде. Посуда должна быть загружена в посудомоечную машину. При нарушении этого правила обеспечительный платёж не возвращается. Мытьё посуды силами Арендодателя — 1 000 (тысяча) рублей.
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае повреждения помещения или существенного ухудшения его состояния по вине Арендатора, Арендатор обязуется возместить Арендодателю все причинённые убытки.
5.3. Арендатор отвечает перед Арендодателем за утерю и порчу имущества, произошедшие по его вине.
5.4. Все споры Стороны будут пытаться разрешить путём переговоров. При недостижении согласия спор передаётся на рассмотрение суда по месту нахождения Арендодателя.
6.1. Арендодатель не несёт ответственности за временные перебои или отключения коммуникаций (электроэнергия, интернет, водоснабжение, отопление), если их причина не связана с его действиями и вызвана обстоятельствами непреодолимой силы: авариями на линиях электропередач, перебоями интернет-провайдера, стихийными бедствиями и иными форс-мажорными обстоятельствами.
6.2. В указанных случаях Арендодатель не обязан компенсировать Арендатору убытки, в том числе стоимость проживания, моральный ущерб и расходы на переезд.
6.3. Если проблема возникла по вине Арендодателя, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке, вернув денежные средства за неиспользованный период проживания, либо предложить альтернативные условия.
7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания и действует до выселения Арендатора.
7.2. По взаимному согласию Стороны могут продлить срок аренды, составив дополнительное соглашение и оплатив дополнительные сутки.
7.3. По всем вопросам, не урегулированным настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
7.4. Арендатор, соглашаясь с условиями Договора, выражает согласие на обработку и хранение своих персональных данных в соответствии с законодательством о защите персональных данных.
7.5. К настоящему Договору Арендатор прилагает копию паспорта в качестве подтверждения своей личности.
Култышев Антон Сергеевич
Самозанятый
ИНН:
Адрес регистрации:
Телефон:
Email:
ФИО:
Паспорт:
Телефон:
Email:
Мы, нижеподписавшиеся, Арендатор в лице гр. и Арендодатель в лице гражданина Култышева Антона Сергеевича, составили настоящий Акт о том, что Арендодатель передал, а Арендатор принял во владение и пользование жилой дом по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, посёлок Сосново, коттеджный посёлок Сосновские Горки, проезд Сосновский-1, д. 24.
На момент подписания Акта помещение находится в исправном состоянии и не требует текущего ремонта.
Арендатор ознакомлен с правилами проживания и обязуется их соблюдать.
Курение в помещении запрещено. Штраф — 5 000 рублей.